Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel B
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Een zonnig balkon op het zuiden, alles op één niveau en het station om de hoek. Dit HOEKAPPARTEMENT aan de Nelson Mandelastraat 80, gelegen op de 3e etage maakt het wonen in het hart van Heerhugowaard wel heel makkelijk.
Op de derde verdieping van dit moderne woongebouw ligt dit lichte driekamerappartement. Met circa 90 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer met grote raampartijen, een halfopen moderne keuken (2022), twee slaapkamers en een eigen berging heb je hier alles wat je nodig hebt. Kunststof kozijnen met HR++ glas, glasvezel en een 3 fase aansluiting maken het plaatje compleet.
Ideaal voor iedereen die alles op één niveau wil hebben, met de voorzieningen op loopafstand.
Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Nelsonmandelastraat80.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten dit fijne appartement graag aan je zien!
BIJZONDERHEDEN
• Driekamerappartement op de derde verdieping
• Woonoppervlakte ca. 90 m²
• Balkon op het zuiden
• Halfopen moderne keuken (ca. 8 m²) met inductiekookplaat en vaatwasser
• Badkamer met inloopdouche en designradiator
• Separaat toilet
• Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Glasvezel en 3 fase aansluiting
• Eigen berging met elektra
• Op loopafstand van het station en winkelcentrum Middenwaard
LOCATIE
Het appartement ligt in het Stadshart van Heerhugowaard, in een rustige straat en toch midden in de stad. Het treinstation ligt op loopafstand, dus je zit zo in Alkmaar, Amsterdam of Hoorn. Ook winkelcentrum Middenwaard, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horeca, is dichtbij. Verder vind je in de omgeving scholen, een sportschool, wandelparken en speeltuinen, en met de auto ben je vlot op de uitvalswegen. Hier heb je echt alles binnen handbereik.
INDELING
VERDIEPING
Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Het toilet is separaat.
De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte is afgewerkt met een PVC vloer en glad gestucte wanden en plafond, dus je kunt er direct je eigen draai aan geven. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op.
Aan de woonkamer grenst de halfopen moderne keuken van circa 8 m². Deze is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Brede laden met onderladen zorgen voor volop opbergruimte.
Via de keuken bereik je de inpandige berging voor de keukenvooraad en tref je de cv installatie, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Handig, want zo staat alles netjes uit het zicht.
De twee slaapkamers liggen aan de hal en zijn afgewerkt met behang. De grootste slaapkamer meet circa 4,87 x 2,70 meter.
De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
BUITENRUIMTE
Het betegelde balkon ligt op het zuiden, dus hier zit je lekker in de zon. Perfect voor je ochtendkoffie of een drankje aan het eind van de dag.
BERGING
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging van circa 1,5 x 2,5 meter met elektra. Ideaal voor je fiets of spullen die je liever niet in huis hebt.
PARKEREN
Parkeren doe je op de openbare parkeerplaatsen in de omgeving.
Nelson Mandelastraat 80 is een licht en praktisch appartement met een zonnig balkon op een toplocatie in Heerhugowaard. Kom gauw kijken, dit wil je met eigen ogen zien!
Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
Vraagprijs € 410.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Woonoppervlakte 90 m²
Inhoud 274 m³
Externe bergruimte 4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 3e woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Schuur / berging Box
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Heerhugowaard
Stroomverbruik per jaar
1930 kWh
(Gemiddelde appartement in Heerhugowaard)
Gasverbruik per jaar
530 m³
(Gemiddelde appartement in Heerhugowaard)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.050
2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 420.050
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,67% Centraal Beheer
80% 3,69% ASR
20 jaar
NHG 3,79% Centraal Beheer
80% 4,1% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,91% Centraal Beheer
80% 4,25% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,67%
Centraal Beheer
3,79%
Centraal Beheer
3,91%
Centraal Beheer
80%
3,69%
ASR
4,1%
Centraal Beheer
4,25%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij EV Wonen Makelaardij
Wie is EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
